若干年后，

有個小男孩問他爸爸：“爸爸，爸爸，為什么我們當初要移民呢？”

爸爸回答：“這一切，都要從一只蝙蝠說起……”

開個小玩笑。

在很多行業都十分蕭條的疫情期里，移民行業意外地火了，理由不說大家應該也清楚。

真正發生危機的時候，很多人意識到應該有Plan B。

甚至在不能出門實地考察的日子里，一些人直接靠著視頻就移了民。

我隔壁的移民公眾號哪兒移最近每天忙到飛起。

今天說最簡便的移民方法——

買房移民，也是最快的移民辦法。

再遇到極端問題，可以合法地出境，并待在自己的房子里。

PS：大部分購房移民，對于申請人而言，拿到的是長期居留卡/永久居留，而非入籍。

大部分購房直接拿國籍的國家，一般都不會是大家想要移居的地方，比如加勒比島國、土耳其等，大多是功能性護照，屬于小眾需求。

以下主要寫大眾的、適合居住的購房移民國家，金額從低到高排序。

文章比較長，但都是干貨。

A、菲律賓：

SRRV簽證。

是一個長期合法停留的簽證，35歲以上可申請，最主要的功能是居住，幾乎不享有當地的社會福利。

可攜帶配偶及1名21歲以下未婚子女，或不攜帶配偶，帶2名21歲以下的未婚子女。

這個簽證有兩種辦理方法，存錢or買房。

存2萬美元到指定的銀行，這筆錢不能用于投資。

購買5萬美元以上的房產（必須是經過移民局認證的房產才可以）。

B、馬來西亞（非買房移民）：

第二家園簽證。

十年的長期簽證，終身可續簽，最主要的功能是合法居住，幾乎不享有當地的社會福利。

可攜帶配偶、未滿21周歲的未婚子女及60周歲以上的父母。

其實它并不是買房移民的項目。

在證明自己資金實力的前提下，

50歲以下申請者，

開設30萬馬幣的定期存款戶口，一年后最多可提取15萬買地作為買房、購車，及子女教育和醫療的開銷。

從第二年開始到計劃終止，必須保證戶口有15萬馬幣定期存款。

50歲以上的申請者，

開設15萬馬幣的定期存款戶口，一年后最多可提取5萬馬幣作為買房、購車，及子女教育和醫療的開銷。

從第二年開始到計劃終止，必須保證戶口有10萬馬幣定期存款。

移民法案中并沒有買房移民這一條，只要求申請者有一定的資金實力，并存款在當地銀行就可以。

大部分說買房獲得第二家園簽證的，基本都是從碧桂園森林城市的銷售說辭上來的。

一方面，單純辦理第二家園的費用低，大部分機構都愿意賣房并免費協助辦理第二家園簽證。

另一方面，馬來西亞對外國人買房有最低門檻的限制，有第二家園身份，門檻可降低。

C、這里可以順便再說說日本，這次疫情確實日本加分不少。

很多機構說，日本也有買房移民的項目，它是不準確的。

在日本的移民法案中，并沒有買房移民這個條款。

中介機構所操作的買房移民，大部分是經營管理者簽證。

以公司的名買房，以房產的租金作為公司運營的營業額。

一般來說，差不多得4套房的租賃管理，外加大量的材料，才有可能符合經營的要求。

D、希臘

希臘、葡萄牙、西班牙三個國家，可以放在一塊說。

都是08年經濟危機之后，推出了這類買房移民的政策，叫黃金簽證政策。

差不多是把國內一、二線城市一套房，換成這幾個國家的一套 or多套房，外加一個合法身份。

這三個國家都屬于申根國，

所以，拿到了其中任何一個國家的身份，可以在近30個歐洲國家里自由通行。

這三個國家都屬于歐盟國，

所以，拿到了其中任何一個國家的國籍，有在其它歐盟國家居住、生活、工作…的權利。

希臘：

黃金簽證。

可享受大部分的當地福利，但申請人不可能在當地工作，只能自營企業自雇。

可攜帶配偶、21歲以下子女，主申請人父母。

投資門檻——25萬歐元房產，是三個國家中資金額最低的。

如果不在當地長期居住，該黃金簽證一直可續，

如果想要入籍，需連續在當地住滿7年。

但它有一個挺明顯的bug——子女在超過21周歲之后，就不能和父母一塊續簽了。

解決這個問題，有兩個辦法，

a、在21周歲之前入籍。

b、父母把房產轉賣給子女，以子女的身份攜帶父母繼續申請。

E、葡萄牙

黃金簽證。

是一個長期簽證，可享受當地福利，并可以在本地工作，5年后可轉為永久居留，并加入葡萄牙國籍。

可攜帶配偶、申請人及配偶雙方父母、18歲以下子女。

投資門檻——35萬歐元（特定區域）/50萬歐元房產。

不在當地長期居住，該黃金簽證一直可續，

并且，即便不在當地長期居住，5年后也可以轉為永久居留，并申請葡萄牙國籍。

它是三個黃金簽證國家中，拿永久居留/國籍，條件最寬松的國家。

但近期有個不太好的消息，

未來，在葡萄牙第一二大城市里斯本和波爾圖買房，有可能辦不了黃金簽證了，

不過該政策，目前主要影響的是50萬歐元的房產，但35萬歐元的暫時不在此范圍內。

所以做個預告，我打算近期寫一寫葡萄牙35萬歐元的房產移民。

F、西班牙

黃金簽證。

是一個長期簽證，可享受當地福利，并可以在本地工作。

可攜帶配偶，申請人及配偶雙方經濟不獨立父母，未婚經濟不獨立子女

相比起希臘和葡萄牙，西班牙是三個國家中經濟條件最好的國家，

因此，有西班牙情結，看好西班牙房產的人，很鐘愛西班牙。

投資門檻——50萬歐元房產。

不在當地長期居住，該黃金簽證一直可續。

5年內住滿4年2個月，可以獲得西班牙永久居留。

居住滿10年，且每年出境不得超過6個月，可入籍西班牙。

以上，下一只黑天鵝/大蝙蝠的6個Plan B。